главная > договор перенайма недвижимости > Стоимость передачи юридических прав на недвижимость

Шаблон договора на сделку по недвижимости – это только первый шаг аудиторской фирмы к юридическому началу переговоров и заключению сделки. Недвижимость – это объект высокой стоимости, ради которого стороны могут пойти на всевозможные ухищрения и уловки. Обращайтесь к профессионалам, юристам с опытом работы с недвижимостью из юридической фирмы «Аудит ITG». Гарантируйте свои права, не экономьте на услугах качественного юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Наши юристы и аудиторы контролируют передачу документов по сделке.

5.1 Настоящим Стороны установили, что в качестве платы за передачу юридических прав и обязанностей по Договору аренды недвижимости Цессионарий обязан сопровождать Цеденту следующие платежи («Стоимость уступаемых прав на недвижимость»):

5.1.1 Фиксированную плату («Фиксированная плата»), подлежащую уплате в сроки, в порядке и в размере, определенные в настоящей статье 5; и

5.1.2 Проценты, равные 10% в год от стоимости недвижимости («Проценты»), подлежащие уплате в случае наступления условий, указанных в настоящей статье 5. Сроки, порядок и размер уплаты Процентов определены в настоящей статье 5. В стоимость прав входят юридические услуги по реорганизации и аудиту всех налоговых обременений;

5.1.3 Долю от прибыли, подлежащую уплате в случае наступления условий, указанных в настоящей статье 5. Сроки, порядок и размер уплаты Доли от прибыли определены в настоящей статье 5 и соответствует тому, какая доля в уставном капитале сопровождается Цедентом. За юридическим лицом остается право на аудит налогов, в том числе на прибыль.

5.2 Фиксированная плата.

5.2.1 Фиксированная плата за сопровождение, передачу (уступку) юридических прав, подлежащая уплате Цессионарием Цеденту, составляет 40 500 000 (сорок миллионов пятьсот тысяч), в том числе НДС. Фиксированная плата состоит из:

(а) первоначального платежа 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС в размере 343 220 рублей 34 копейки («Первоначальный платеж») до реорганизации обоих предприятий на учет по УСН и перехода бухгалтерии юр. лица на сопровождение без НДС;
(б) второго платежа 2 250 000 (два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС в размере 343 220 рублей 34 копейки («Второй платеж»), а также
(в) оставшейся суммы в размере 36 000 000 (тридцать шесть миллионов) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость 5 491 525 рублей 42 копейки («Оставшаяся сумма»);
(г) полной стоимости юридических услуг, равных 12 000 рублей за каждый месяц при условии, что данная сделка получает юридическое сопровождение недвижимости.

5.2.2 Первоначальный платеж оплачивается Цессионарием в течение 5 (пяти) банковских дней с даты, когда наступили все нижеуказанные условия и были выполнены все нижеуказанные действия:

(а) Цедент и Цессионарий подписали Договор;
(б) Цедент передал, а Цессионарий принял недвижимость – Земельный участок – по Акту приема-передачи и принятый Земельный участок находится в состоянии, соответствующем положениям Договора и обязательным требованиям, предусмотренным Законодательством. Юридическое лицо, на бухгалтерском балансе которого сопровождается участок, подлежит проведению обязательного аудита ежегодно;
(в) Цедент передал Цессионарию проверяемое аудиторами согласие общего собрания участников Цедента на заключение Договора на указанных в Договоре условиях (согласие на совершение крупной сделки), документы, подтверждающие назначение директора Цедента, необходимые для сопровождения государственной регистрации Договора. Юридические услуги due diligence включают аудиторскую и правовую проверку.
(г) Цедент для отчетности Цессионарию предоставил бухгалтерский счет-фактуру. Счет выставляет бухгалтерская фирма, которая осуществляет услуги бухгалтерского аутсорсинга по договору.