главная > юридические услуги > Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью призвано максимально оградить стороны от рисков. Если же полностью избежать подводных камней невозможно, то профессиональный юрист, сопровождающий сделку, должен уберечь от опрометчивых поступков и обернуть негатив на пользу, например, снизив цену купли продажи недвижимости. Квалифицированная помощь значительно снижает вероятность наступления негативных последствий, а также позволяет укрепить позицию на переговорах. Ведь не каждый владелец или покупатель недвижимости обладает достаточными юридическими знаниями и отточенным мастерством проведения сделок с ней.

«Проектный Альянс», «Ремонтно-строительное предприятие», «Мастер Бетон», ЗАО «УЭС Стройпрогресс», «Межрегиональная организация «Объединение архитектурно-проектных организаций», ОАО Издательство «Мысль» и сотни других предприятий, которым оказываются услуги более 10 лет.

подробнее: клиенты «Аудит ITG» и отзывы о нашей работе

Аудиторская фирма «Аудит ITG» осуществляет профессиональное сопровождение сделок по недвижимости. Мы предлагаем свой опыт, профессиональные знания и честное имя компании продавцам и покупателям недвижимости для того, чтобы наши клиенты получили ожидаемый эффект, использовав при этом все законные возможности по снижению налоговых и прочих затрат. Все формальности будут соблюдены, чтобы после отчуждения недвижимость была чистой собственностью как с юридической, так и финансовой точки зрения.

Отмечаем, что наши юристы занимаются в основном крупными объектами недвижимости, принадлежащими предприятиям. В их компетенцию входит:

• юридическое сопровождение продажи и покупки основных фондов фирмы;
• юридическое сопровождение лизинга зданий, складов, оборудования;
• юридическое сопровождение долгосрочных арендных отношений компаний.

Мы можем быть также крайне полезны в процессе купли продажи квартир. За любыми юридическими услугами в Москве просим обращаться по московскому телефону: +7 (495) 649-41-37.
Наш адрес: 101000, Фуркасовский пер., д.3 (метро Лубянка).

Аудиторское сопровождение сделок с недвижимостью

Сделка по продаже недвижимости фирмы связана с большим объемом не только правовой, но и аудиторской, бухгалтерской работы. Наша компания предоставляет клиентам при совершении купли (продажи, аренды, лизинга) не только опытных юристов, но аудиторов, а при необходимости и бухгалтеров. Это полноценный due diligence объекта, состоящее из аудиторского и юридического сопровождения сделок. Зачем это нужно? Дело в том, что распространенный способ передачи корпоративной недвижимости - не прямая купля/продажа, а переход прав на объект путем смены учредителя (владельца). В таком случае снижаются налоговые затраты, в частности, не возникает необходимость уплачивать НДС со всей суммы. Естественно, что при таком варианте необходимо удостовериться в чистоте бухгалтерии фирмы - владельца недвижимого имущества, провести её налоговый аудит. И даже в том случае, когда не выявляется никаких оснований для сомнения в безопасности операции, необходимо готовить большой объем как официальных документов, имеющих законную силу, так и понятийных соглашений о последовательности действий сторон.

Очень часто приходится сопровождать и бухгалтерские вопросы, поскольку практически всегда бывают огрехи в бухгалтерском учете, которые необходимо исправить до оплаты. Поэтому аудиторская проверка здесь не только желательна, но и просто необходима. Юридическое сопровождение компании стандартно включает в свою цену затраты на аудит.

Продажа объекта недвижимости связана также с большим количеством процедур, неправильное выполнение которых может привести к признанию сделки ничтожной. Вопрос даже не только в том, что стороны могут иметь умысел на обман. Просто при отсутствии квалифицированного аудиторского сопровождения сделки в документах может появиться неточная формулировка, вовремя не выявлена нехватка необходимой бумаги, быть не подписано решение об одобрении крупной сделки, завуалировано налоговое обременение. А когда стоимость составляет сотни миллионов, то не стоит экономить на профессиональной помощи, которая позволит свести к минимуму любые риски. Если же ситуация дойдет до прямого конфликта, то наши адвокаты предложат юридическую защиту в арбитраже.

Опыт сопровождения сделок по недвижимости

Наш опыт юридического сопровождения коммерческой недвижимости позволяет с уверенностью говорить о том, что без профессионалов в юридической и аудиторской области, продавцы и покупатели потеряли бы гораздо больше нервов, а может быть и денег.

Какой бы совершенной процедуры ни придерживались стороны, это всегда серьёзный стресс. А в такой обстановке часто принимаются неверные решения. Поэтому, даже сам факт того, что на протяжении всех переговоров и совершении действий клиент имеет возможность обратиться к своему доверенному лицу (не только как к юристу-профессионалу, но и как к опытному человеку, участвовавшему в подобных сделках десятки раз) позволяет сохранять уверенность и хладнокровие.

Не стоит забывать и о том, что визави не откажутся от возможности ущемить Ваши интересы, если почувствуют намек на некомпетентность. Это не означает, что Вам обязательно не заплатят денег или совершат какое-то другое противоправное действие. Человека, не владеющего всеми тонкостями законодательства, могут успокоить внесением в «Договор купли продажи доли в юридическом лице» пункта, который по ГК не имеет правовой силы. Продавец может не упомянуть об обременении (долге, претензиях третьих лиц). Покупатель может потребовать снижения цены из-за наличия несущественных с точки зрения законов обстоятельств. Поэтому, в любом случае необходимо воспользоваться опытом людей, постоянно занимающихся юридическим сопровождением сделок по переходу прав на недвижимость.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Стоимость юридического сопровождения сделки купли продажи недвижимости зависит от объема работ и суммы. Чтобы наши специалисты смогли точно оценить стоимость услуг, необходима встреча с клиентом. В любом случае, большинство вопросов можно уточнить по телефону. Средняя цена проведения сделок по крупной корпоративной недвижимости составляет 0,5% от цены объекта, но не менее 200000 рублей.
Мы понимаем, что это большие деньги. Но мы считаем возможным, чтобы сопровождение сделок с недвижимостью осуществляли юристы только высочайшего уровня. Экономия на качестве правовой поддержки может в итоге стоить гораздо дороже!

Большая часть наших клиентов приходят к нам по рекомендации уважаемых бизнесменов или серьёзных компаний. В таком случае, они понимают, что платят за гарантированно высокое качество и конечный результат. Если же Вы решите обратиться к нам за услугами в деликатном вопросе купли/продажи крупной коммерческой недвижимости, то Вы можете полагаться на общественную репутацию нашей компании, а также на личную репутацию юристов «Аудит ITG». В любом случае, Вы можете быть уверены, что существенное вознаграждение мы получаем за профессиональную и добросовестную защиту только Ваших законных интересов при юридическом сопровождении сделки.

В качестве дополнительных материалов для размышления на сайте можно почитать:

• обременение недвижимого имущества, как оно может быть прописано в договоре;
• сделка мены недвижимости - что бывает, если сопровождали операцию некачественно, а в компанию проходит налоговая проверка и ошибки выявляются;
• договор перенайма для юристов, которым нужен какой-то шаблон для составления собственного документа.

Однократное юридическое сопровождение сделки юристами или обслуживание операций организации по договору. Юридическое сопровождение коммерческой недвижимости: офисных центров, складов, заводских строений, домов на балансе предприятий и любой крупной недвижимости.