главная > договор перенайма недвижимости > Последствия расторжения договора между цедентом и цессионарием

Любой юридический договор предполагает его досрочное расторжение. Грамотные юристы всегда заранее прописывают процедуру и условия расторжения договора, как это сделано в этой части договора между цедентом и цессионарием. Данная страница является продолжением документа на этой странице: юридическое обременение недвижимости. Предлагаем использовать наши наработки юристам, которые пишут аналогичные договоры, либо приходить в нашу юридическую фирму и заказать юридические услуги по составлению договора по индивидуальному проекту.

9.5 Каждая из Сторон будет иметь право, но не юридическое обязательство, в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления соответствующего письменного уведомления юристам другой стороны за 30 календарных дней до даты расторжения. Право возникнет, если в срок до 15 марта 2010 года (если Стороны не договорились об ином сроке) Цессионарию не было выдано разрешение на строительство, позволяющие строительство как минимум одного здания и/или сооружения на Земельном участке.

Право на расторжение Договора по основанию, указанному в настоящей статье 9.5, прекращается, в случае если ни одна из Сторон не получит от другой стороны уведомление о расторжении Договора в срок до 15 апреля 2010 года (включительно).

9.6 Последствия расторжения Договора

9.6.1 В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в статье 9.5 или 9.6, 15.2:

(а) Цедент будет обязан провести аудиторскую проверку деятельности до момента расторжения договора. Оплата аудиторской проверки и прочих юридических услуг происходит из средств стороны, инициировавшей расторжение. Цедент в течение 10 банковских дней с даты получения аудиторского заключения после аудиторской проверки возвращает Цессионарию все полученные по Договору денежные суммы, включая сумму Фиксированного платежа, Процентов и Долю от бухгалтерской прибыли; и
(б) при условии исполнения Цедентом обязанностей, указанных в пункте (а) статьи 9.7.1, права и обязанности по Договору аренды будут подлежать передаче (возврату) Цеденту.

9.6.2 В случае расторжения Договора по требованию Цессионария по основаниям, указанным в статье 9.4, или в случае расторжения Договора по требованию Цессионария в связи с какими-либо нарушениями, допущенными Цедентом:
(а) Цедент будет обязан в течение 10 банковских дней с даты такого расторжения возвратить Цессионарию все полученные по Договору денежные суммы, включая сумму Фиксированного платежа, Процентов и Долю от прибыли, а также:
(б) Цедент будет обязан провести юридический обязательный аудит за завершенные кварталы текущего года не позднее 14 дней с момента подачи запроса Цессионарием. Далее в течение 10 банковских дней с даты проведения обязательного аудита Цедент обязан компенсировать Цессионарию его расходы, а также убытки, связанные с исполнением Договора аренды, расходы по выполненным Цессионарием полностью или частично работам по Проекту, а также все иные убытки, связанные с расторжением Договора. Для этого производится калькуляция, а также юридическое сопровождение компаний Цедента и Цессионария. Сумма компенсации определяется в аудиторском заключении; и
(в) при условии исполнения Цедентом обязанностей, указанных в пунктах (а) и (б) статьи 9.7.2, права и обязанности по Договору аренды будут подлежать передаче (возврату) Цеденту.

9.6.3 В случае судебного расторжения Договора в соответствии с действующим Законодательством по требованию Цедента в связи с существенными нарушениями Договора, допущенными Цессионарием, последствия такого расторжения будут следующими:
(а) Цессионарий будет обязан в течение 10 банковских дней с даты такого расторжения уплатить Цеденту сумму задолженности по Договору. Также Цессионарий обязан возместить все судебные и прочие юридические издержки Цедента; и
(б) при условии исполнения Цедентом обязанностей, указанных в пункте (а) статьи 9.7.3, права и обязанности по Договору аренды не будут подлежать передаче (возврату) Цеденту.

Если для Вас представляет трудность оценка сложных договоров по всем существенным юридическим рискам, в штате фирмы нет опытного юриста, то не занимайтесь «самолечением»! Разумная альтернатива с экономией средств и нервов в любом виде бизнеса – это юридическое обслуживание фирм в уважаемой юридической компании. Мы стараемся соответствовать ожиданиям клиентов, а в чем-то и превосходить их.
Для неотложных вопросов есть телефон «Аудит ITG» в Москве: +7 (495) 649-41-37