ООО «Аудит Ай Ти Групп»
__________________________________________________________________________________
информационная сеть оценки гражданами качества государственных услуг формируется в рамках проводимой Президентом РФ административной реформы и вытекает из его поручений

№ 704 от 8.04.08 г.

Руководителю
Федеральной налоговой службы
Мокрецову М.П.
Справочная служба:
(495) 913-00-09
Общественная приемная:
(495) 913-03-21
Почтовый адрес:
127381, Москва, Неглинная ул., 23

Копия: Президенту РФ,
Председателю Государственной Думы РФ

Обращение о применении налогового законодательства
в связи с поставленной Президентом РФ задачей борьбы с правовым нигилизмом


Вновь избранный Президент РФ Д. А. Медведев поставил перед государством и обществом задачу борьбы с правовым нигилизмом.

Наша информационная сеть экспертов гражданского общества давно занимается профилактикой правового нигилизма тем, что получая разъяснения от органов власти по разным правовым вопросам стремиться доводить их до сведения граждан и организаций и предупреждать правонарушения, которые зачастую связаны с разным пониманием и толкованием законов.
Одними из наиболее важных вопросов взаимоотношений государства и компаний являются вопросы применения налогового кодекса и проведение аудиторских проверок по законодательству с обязательным соблюдением российских стандартов профессиональной деятельности аудиторов.

В связи с этим просим дать ответ о необходимости уплаты юридическим лицом, которое хотело бы приобрести, как налоговый резидент РФ, нежилое здание, расположенное в г. Москве у нерезидента, не состоящего на учете в налоговых органах РФ по договору  купли-продажи недвижимого имущества.
Является ли при этом покупатель налоговым агентом и должен ли сумму НДС с совершенной сделки перечислить в бюджет РФ?

В соответствии с гл. 21 НК РФ, реализация имущества является объектом налогообложения НДС. В соответствии со ст. 147 НК РФ, для целей исчисления НДС, местом реализации товаров признается территория РФ, при наличии одного или нескольких следующих обстоятельств: товар находится на территории Российской Федерации и не отгружается и не транспортируется.

В соответствии со ст. 161 НК РФ, при реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации, налогоплательщиками - иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этих товаров (работ, услуг) с учетом налога.

Налоговая база, определяется налоговыми агентами. При этом налоговыми агентами признаются организации, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги) у иностранных лиц. Налоговые агенты обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога вне зависимости от того, исполняют ли они обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой налога, и иные обязанности, установленные главой 21 НК РФ.

Налоговый агент обязан исчислить по налоговой ставке, соответствующую сумму налога, удержать ее у налогоплательщика и перечислить в бюджет. Поскольку ООО не состоит на учете в РФ в качестве налогоплательщика, оно как покупатель здания является налоговым агентом. Соответственно ООО обязано было удержать с суммы сделки и уплатить в бюджет НДС по ставке 18%, что составляет 7 470 000 долларов США.

Данное нарушение квалифицируется как неуплата налога в особо крупном размере и влечет ответственность по ст. 199 УК РФ. Также, в случае налоговой проверки, существует риск ареста имущества за налоговые долги. Аудитор обязан проверять компанию и предоставить письменную информации в соответствии с действующими законами.